贷款买房但是付不起首付的解决方式为：1、多方筹集首付款资金；2、名下资产变现；3、降低首付比例；4、调整购房计划；5、开源节流。
2023-04-03
在办理贷款买房的时候，银行会要求借款人具有一定的自备资金，能够支付规定比例的房屋首付款，那么付不起首付如何贷款买房？下面就介绍五种解决方法。
付不起首付如何贷款买房
(资料图片)
1、多方筹集首付款资金
首付款不足的情况下，可以向亲戚朋友借钱，也可以寻求父母的资质，或者向正规担保机构申请担保资金，多方筹集足够的首付款资金，并在后续及时进行归还。
2、名下资产变现
如果借款人名下有车产、大额保单、有价证券等能够变现的资产，可以通过抵押、典当、拍卖出售等方式进行变现，获取足够的首付款资金。
3、降低首付比例
商业按揭贷款方式下，首付款比例最低为30%，公积金贷款的首付款比例最低为20%。借款人付不起大额首付款的情况下，可以通过公积金贷款、提高个人资质、延长贷款年限等方式，帮助降低首付比例，降低首付款应付资金，例如80万的房子，30%比例下需要支付24万的首付款，而20%比例下只需支付16万的首付款。
4、调整购房计划
存在付不起首付的情况时，借款人也可以考虑调整购房计划，换一套户型面积或者选择总价较低的房产，从而降低首付款金额，减少筹集首付款的压力。例如100万的房子，首付款最低20%，而50万的房子，首付款最低为10万。
5、开源节流
开源节流，就是通过多打几份、多做几份兼职的方式拓宽收入来源，同时通过节省开支的方式来减少支出，帮助顺利筹集首付款资金和还款资金。
需要说明的是，付不起首付款的情况下将无法贷款买房，因此，建议有购房打算的朋友提前做好首付款准备计划。
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